Ursulastraat 53

Omschrijving

Let op: tot uiterlijk 11-03-2024 15.00 uur kunt u een bieding uitbrengen op deze woning.
Verrassend ruime, te moderniseren tussengelegen jaren '30 woning met woonkamer, eenvoudige keuken, complete badkamer, 4 slaapkamers en ca. 20 meter diepe tuin gelegen in Kerkrade aan Ursulastraat 53.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare voorraadkelder 5.40 x 3.80 alwaar aansluitpunt wasapparatuur.

Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met plavuizenvloer, verdiepingstrap en (uitgebreide) meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Woonkamer 7.80 x 3.90/3.50 met laminaatvloer. Halfopen keukenruimte 4.40 x 2.40 met plavuizenvloer en een gedateerde en eenvoudige blauwe aanbouwcombinatie in U-opstelling met met 6 pits gaskookplaat, combioven en vaatwasser (klep defect). Totaal oppervlak van zit-/eetkamer en keuken bedraagt circa 40m².
Vanuit de keuken en vanuit de hal is de royale circa 20 meter diepe tuin met tweetal terrassen, berging en achterom bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers respectievelijk 3.80 x 3.40 en 3.70 x 3.25. Complete, geheel wit betegelde badkamer (vernieuwd ca. 2017) met vloerverwarming en voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet (hangcloset).

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop. Twee verdere slaapkamers, respectievelijk 3.50 x 2.85 en 3.50 x 250. Zolderkamer 3.30 x 3.50/2.65 met dakvenster en een losse trap/ladder naar een vlieringruimte alwaar cv-ketel (huur).

Bijzonderheden:
• Energielabel C. Voorgevel en 1 muur achterzijde heeft spouwisolatie. Deels kunststof kozijnen met dubbel glas. deels houten kozijnen met enkel glas. Deels dakisolatie.
• 10-tal zonnepanelen aanwezig. Meterkast recent vernieuwd (3 fase aanwezig).
• Aanwezige rolluiken werken niet (optimaal).
• Cv-ketel is gehuurd. Het huidig huurcontract dient te worden voortgezet door koper.
• Modernisering wenselijk.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.360,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (20.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting 1996 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie F Perceelnummer 2705 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties