Omschrijving
Deze sfeervolle, vrijstaande woning met grote garage is gelegen in de Maastrichtse wijk Itteren. Op 3 km afstand van alle voorzieningen; op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht, maar volledig omgeven door natuur, wandel en fietsgebieden (RivierPark Maasvallei). Met het comfort en gemak van de stad, maar toch in een natuurrijke, rustige omgeving. De woning heeft 3...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze sfeervolle, vrijstaande woning met grote garage is gelegen in de Maastrichtse wijk Itteren. Op 3 km afstand van alle voorzieningen; op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht, maar volledig omgeven door natuur, wandel en fietsgebieden (RivierPark Maasvallei). Met het comfort en gemak van de stad, maar toch in een natuurrijke, rustige omgeving. De woning heeft 3 slaapkamers, kelder, dubbele garage met aparte waskeuken, een royale tuin met een mooie buitenkeuken, voorzien van warm en koud water, BBQ en vaste tuinhaard voor vele gezellige uren. Met de 22 zonnepanelen en 2 airco’s kan het huis volledig verwarmd en gekoeld worden en is daardoor uiterst voordelig in energieverbruik en energiekosten. Door (spouwmuur)isolatie, is een aangenaam woonklimaat gecreëerd. Tevens is er een prima aansluiting met A2 en A79 op enkele minuten rijden. Parkeren kan op eigen terrein.Indeling:
Kelder:
Waterdichte provisiekelder met opstelling van Boiler(buffer), omvormer van de zonnepanelen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, ruim licht betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. de benedenverdieping heeft een mooi travertin vloer.
L-vormige woonkamer (36m2) veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een HR-houtkachel. Er is vanuit de woonkamer een optimaal tuin contact. Moderne leefkeuken (2020) (4.45 x 4.01), grote koelkast, diepvries ( 4 laden), combi-oven, koffie center, afzuigschouw, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aangrenzende provisieberging.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met airco zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 (3.08 x 2.69) is aan de achterzijde van de woning gelegen, muurkast en elektrische zonnescherm. Slaapkamer 2, met toegang tot balkon (4.02 x 2.97) is eveneens aan de achterzijde gelegen, met muurkast en elektrische zonnescherm. Slaapkamer 3 (3.43 x 3.15) is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer (3.08 x 1.64) is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel in ombouwmeubel en 2e toilet.
Tuin:
Aan de woonkamer/keuken is een mooi terras gerealiseerd (2 maanden oud) met elektrische zonnescherm (sfeervolle tuin met toegang tot de grote garage met betondek (2022) met berging, overdekte buitenkeuken met koud/warm stromend water. Omvormer van de zonnepanalen en gasmeter. Waskamer/cv-ruimte. HR Cv-ketel + indirect gestookte boiler 80L (1997)
in 2008 heeft deze cv-ketel een geheel nieuw binnenwerk gekregen.
Extra informatie:
- De woning is uitstekend onderhouden en prachtig afgewerkt.
- De woning is uitgerust met gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk HR++glas.
- De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen waarvan 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars (3 fase 75A)
- De woning is voorzien van 22 zonnepanelen.
- Definitief energielabel 'C'.
- 1 rolluik
- airco’s op de begane grond en de 1e verdieping
- dak van de woning is vernieuwd in 2023 en van de garage in 2022
- nog 3 jaar garantie op de keuken
Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666.
Nadere informatie / disclaimer:
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.301,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
604 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-05-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
285 m² (11.4 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Itteren
Sectie
B
Perceelnummer
1014
Oppervlakte
581 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.