Op de Bos 16

Omschrijving

Deze sfeervolle, vrijstaande woning met grote garage is gelegen in de Maastrichtse wijk Itteren. Op 3 km afstand van alle voorzieningen; op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht, maar volledig omgeven door natuur, wandel en fietsgebieden (RivierPark Maasvallei). Met het comfort en gemak van de stad, maar toch in een natuurrijke, rustige omgeving. De woning heeft 3 slaapkamers, kelder, dubbele garage met aparte waskeuken, een royale tuin met een mooie buitenkeuken, voorzien van warm en koud water, BBQ en vaste tuinhaard voor vele gezellige uren. Met de 22 zonnepanelen en 2 airco’s kan het huis volledig verwarmd en gekoeld worden en is daardoor uiterst voordelig in energieverbruik en energiekosten. Door (spouwmuur)isolatie, is een aangenaam woonklimaat gecreëerd. Tevens is er een prima aansluiting met A2 en A79 op enkele minuten rijden. Parkeren kan op eigen terrein.

Indeling:

Kelder:
Waterdichte provisiekelder met opstelling van Boiler(buffer), omvormer van de zonnepanelen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, ruim licht betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. de benedenverdieping heeft een mooi travertin vloer.
L-vormige woonkamer (36m2) veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een HR-houtkachel. Er is vanuit de woonkamer een optimaal tuin contact. Moderne leefkeuken (2020) (4.45 x 4.01), grote koelkast, diepvries ( 4 laden), combi-oven, koffie center, afzuigschouw, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aangrenzende provisieberging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met airco zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 (3.08 x 2.69) is aan de achterzijde van de woning gelegen, muurkast en elektrische zonnescherm. Slaapkamer 2, met toegang tot balkon (4.02 x 2.97) is eveneens aan de achterzijde gelegen, met muurkast en elektrische zonnescherm. Slaapkamer 3 (3.43 x 3.15) is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer (3.08 x 1.64) is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel in ombouwmeubel en 2e toilet.

Tuin:
Aan de woonkamer/keuken is een mooi terras gerealiseerd (2 maanden oud) met elektrische zonnescherm (sfeervolle tuin met toegang tot de grote garage met betondek (2022) met berging, overdekte buitenkeuken met koud/warm stromend water. Omvormer van de zonnepanalen en gasmeter. Waskamer/cv-ruimte. HR Cv-ketel + indirect gestookte boiler 80L (1997)
in 2008 heeft deze cv-ketel een geheel nieuw binnenwerk gekregen.

Extra informatie:
- De woning is uitstekend onderhouden en prachtig afgewerkt.
- De woning is uitgerust met gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk HR++glas.
- De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen waarvan 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars (3 fase 75A)
- De woning is voorzien van 22 zonnepanelen.
- Definitief energielabel 'C'.
- 1 rolluik
- airco’s op de begane grond en de 1e verdieping
- dak van de woning is vernieuwd in 2023 en van de garage in 2022
- nog 3 jaar garantie op de keuken

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666.

Nadere informatie / disclaimer:
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.301,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 581 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 604 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (11.4 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Itteren Sectie B Perceelnummer 1014 Oppervlakte 581 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties