Ramershaag 19

Omschrijving

Deze mooie 2 onder één kap woning (eindwoning) is gelegen op een woonerf in de wijk De Heeg in Maastricht nabij het MUMC+ en UM Maastricht. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met groen in de omgeving. Deze woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A2. Op loopafstand bevindt zich Basisschool/IKC ZieZo en een supermarkt. Deze woning biedt jullie een mooie L-vormige woonkamer en een openkeuken. Een fraaie tuin die gelegen is op het oosten met een achterom. 3 slaapkamers met een mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. Deze woning wordt energiezuiniger gemaakt door de 11 zonnepanelen. Een warmtepomp is technisch al geheel voorzien. Jullie hoeven enkel een warmtepomp aan te brengen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, L-vormige woonkamer (26m2) met plavuizenvloer. Openkeuken (2.73 x 2.10) met aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, trapberging. Licht betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping (behoudens de badkamer) heeft een grindvloer. Slaapkamer 1 (3.27 x 2.53) met kast is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vrij uitzicht. Slaapkamer 2 (2.87 x 4.24) is eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (2.87 x 4.21) is gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. De badkamer (2.10 x 2.53) is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel, bad meubel, 2e toilet en een berging.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
(5.47 x 3.73), beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger gerealiseerd. De gehuurde HR cv-ketel is ook hier geplaatst, zo ook de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Grote tuin met achterom, 2 bergingen waarvan 1 in steen is uitgevoerd en voorzien is van elektriciteit.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden.
- De keuken is in 2023 geplaatst.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2001).
- De woning is voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch zijn uitgevoerd.
- Het energielabel bedraagt "C" en is geldig tot 09-02-2025.
- De woning is reeds voorzien van glasvezel.
- Maandelijkse kosten van de huur cv-ketel bedraagt € 39,76 per maand.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666.

Nadere informatie/ disclaimer:
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 401 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 6688 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties