Breemakkergaard 60

Omschrijving

Let op! Alle bezichtiging tijdslots zijn helaas volgeboekt. Bij belangstelling, stuur een mail, dan plaatsen we u op de reservelijst.
Ruim, goed afgewerkt halfvrijstaand woonhuis (geschakelde hoekwoning) met woonkamer met aanbouw (samen 55m2!), luxe nieuwe keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer, grote garage en ruime tuin gelegen in Maastricht-Eyldergaard aan Breemakkergaard 60.


Begane grond:
Voortuin en oprit voor twee auto's. Entree/hal met garderobenis en meterkast (vernieuwd 2024). Royale woonkamer (met aanbouw) 11.40 x 5.15/2.75/4.50 met open keuken. De keuken (2024) is voorzien van een luxe, lichte aanbouwcombinatie met keramiek blad en inclusief koelkast, inductie kookplaat, design afzuigkap, stoomoven, combioven en vaatwasser. Totale oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 55m2! Bijkeuken 3.90 x 3.45 met plavuizenvloer, aansluitpunt wasapparatuur en twee keukenblok met oven. Vanuit de bijkeuken toegang naar de brede garage 6.10 x 4.70/3.00 met plavuizenvloer. Tussenportaal met verdiepingstrap en geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Middels schuifpui toegang tot de ruime circa 13 x 12 meter diepe tuin met terras, tuinhuis en veel privacy.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.30 x 2.85, 3.70 x 2.85 en 3.35 x 2.20 allen voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde, complete badkamer met verlaagd spanplafond en inbouwspots voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (hangcloset), handdoekradiator en badkamermeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare vierde slaapkamer 4.80 x 5.10/3.15 met dakkapel (nieuw 2023) en laminaatvloer. Berging alwaar cv-ketel (eigendom).


Bijzonderheden:
- De woning is in de afgelopen paar jaar voor deels gemoderniseerd. O.a. voorzien van nieuwe keuken, dakkapel, meterkast en zonnepanelen.
- Op loopafstand gelegen van scholen en openbaar vervoer.
- Deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met isolerend glas. Grotendeels voorzien rolluiken.
- Woonkamer en keuken (m.u.v. aanbouw) voorzien van nieuw stukwerk en vloerafwerking (mooie laminaatvloer).
- Energielabel B.
- Aanvaarding vanaf 1 maart 2025.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666.

Nadere informatie / disclaimer:
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 336 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 590 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 4519 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties