Secretaris Wijnandsstraat 25

Omschrijving

LET OP! Alle bezichtiging tijdslots zijn helaas volgeboekt. Bij belangstelling, stuur een mail, dan plaatsen we u op de reservelijst.
In de populaire woonwijk gelegen tussengelegen nette jaren ’30 woonhuis met kelder, woonkamer met erker, open moderne keuken, 4 slaapkamers, badkamer en tuin (Zuid) met berging en achterom gelegen te Maastricht - Scharn aan Secretaris Wijnandsstraat 25.

Souterrain:
Ruime voorraadkelder met plavuizenvloer alwaar aansluitpunt wasapparatuur.

Begane grond:
Entree/hal met garderobenis en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met hangcloset. Ruime woonkamer 8.70 x 5.80 / 3.65 met erker (met glas in lood) en halfopen keuken. De keuken is voorzien van een moderne, greeploze, witte, hoogglans aanbouwcombinatie inclusief koelkast, gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. Totale oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 37m2. Vanuit de woonkamer middels schuifpui en vanuit de keuken toegang tot de circa 12 meter diepe tuin (Zuid) met een tweetal terrassen, zonnescherm, berging en achteringang.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.65 x 3.60, 3.95 x 3.15 en 2.95 x 2.55. Deels betegelde badkamer met verlaagd plafond en inbouwspots voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare vierde royale slaapkamer ca. 4.70 x 4.00 met grote dakkapel en bergkast alwaar cv-ketel (eigendom).


Bijzonderheden:
- Aanvaarding vanaf 1 maart 2025
- Gelegen in de directe nabijheid (loopafstand) van winkelcentrum De Leim, scholen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.
- Deels voorzien van kunststof- deels houten kozijnen met isolerend glas en deels voorzien van rolluiken.
- Hal, woonkamer en slaapkamers voorzien van mooie houten vloer.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666.

Nadere informatie / disclaimer:
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding Per 01-03-2025 Aanvaarding toelichting vanaf Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 551 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-08-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting 2 vergunningen mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 8568 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties