Lakenweversstraat 12 A

Omschrijving

Altijd al in het centrum willen wonen en op de begane grond met een ruim terras/tuintje? Grijp dan deze kans. Begane grond appartement in het hart van het bruisende en historische centrum van Maastricht gelegen met woonkamer, open luxe keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en voor- en achter terras/tuintje gelegen Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Lakenweversstraat 12-A.
Het appartementencomplex staat op eigen grond van de VvE, dus er is géén erfpacht van toepassing.

Begane grond:
Voortuin/terras. Overdekte entree. Hal met garderobenis. Woonkamer 8.20 x 5.15/4.50/3.20 met open keuken. Totaal ca. 35m². De keuken is voorzien van een luxe, greeploze, witte hoogglans aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad en inclusief combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en rvs afzuigkap.

Tussenportaal. Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Cv-berging, meterkast en bergkast. Geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitpunt wasapparatuur.

Twee slaapkamers, respectievelijk 4.90 x 2.95 en 3.85 x 2.15. Vanuit laatstgenoemde slaapkamer is het buitenterras/tuintje ca. 5.20 x 3.30 aan de achterzijde bereikbaar.

Verder behoort bij dit appartement nog een privéberging.

Bijzonderheden:
• Rustige gelegen doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht en dicht nabij uitvalswegen.
• Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing!
• VvE bijdrage ca. € 147,- per maand
• Energielabel B. Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Bijgevoegde plattegronden betreffen het type appartement (spiegelbeeld) en zijn indicatief. Maatvoeringen kunnen iets afwijkend zijn.
• Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd ad ca. € 138,- per maand.
• Betaald parkeren en parkeervergunning.
• Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden.
• Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting.
• Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 308.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.106,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2031 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.3 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning en parkeergarage tegen betaling Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8486 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8486 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties