Maastrichter Grachtstraat 16 D

Omschrijving

Ideaal voor de starter die op een rustige, doch op een leuke en uitstekende locatie in het hart van het bruisende en historische centrum van Maastricht wil wonen. Bovenwoning op de 3e, 4e en 5e verdieping met woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, zolder, badkamer en balkon (Zuid) gelegen Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Maastrichter Grachtstraat 16-D.

Het complex staat op eigen grond van de VvE, dus er is géén erfpacht van toepassing.

Begane grond:
Hoofdentree met video intercom, bellentableau en lift. Bergingenstraat met privé berging.

3e Verdieping:
Via de dakstraat is de entree bereikbaar. Entree/hal meterkast en bergkast alwaar cv-ketel (eigendom). Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer 7.80 x 5.15/2.90 met open keuken en open verdiepingstrap. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 35m². De keuken is voorzien van een witte aanbouwcombinatie met combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon (Zuid) met zelfs ietwat zicht op de Maas.

4e Verdieping:
Overloop met bergkast. Twee slaapkamers, respectievelijk 5.15 x 3.70 /3.05 met tweetal dakvensters en 2.90 x 2.10. Geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet (hangcloset), handdoekradiator en aansluitpunt wasapparatuur.

5e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.


Bijzonderheden:
• Rustig, doch ideaal gelegen in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht.
• De getoonde plattegronden betreffen het spiegelbeeld van het type appartement.
• Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing!
• VvE bijdrage ca. € 164,- (inclusief o.a. water).
• Zeer gunstig energielabel A.
• Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd ad ca. € 137,- per
maand. Betaald parkeren en parkeervergunning.
• Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden.
• Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als
pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve
verplichting.
• Bij deze woning wordt te allen tijde in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.130,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,68 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 269 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Parkeergarage, Parkeervergunningen tegen betaling Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,68 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8485 Index 82 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties